Gözlənilməz biznes mühitində inkişaf etmək heç də orta uğur deyil.Şeylərin dinamik təbiəti sahibkarlara öz fəaliyyətlərini daim yoxlamağı və özlərini yaxşı qurulmuş uğur göstəriciləri ilə ölçməyi vacib edir.Beləliklə, istər özünüzü RevPAR düsturu ilə qiymətləndirin, istərsə də ADR oteli kimi qiymətləndirin, siz tez-tez bunların kifayət olub-olmadığını və biznesinizi ölçməli olduğunuz əsas performans göstəricilərinin nə olduğunu düşünmüsünüz.Sizi narahatlığınızdan azad etmək üçün uğurunuzu dəqiq qiymətləndirmək üçün qəbul etməli olduğunuz vacib parametrlərin siyahısını bir araya gətirdik.Bu gün otel sənayesi KPI-lərini daxil edin və müəyyən bir artım görün.
1. Ümumi Mövcud Otaqlar
İnventarınızı düzgün planlaşdırmaq və lazımi sayda rezervasiya edilməsini təmin etmək üçün ümumi mövcud otaqların sayı haqqında dəqiq təsəvvürə malik olmaq vacibdir.
Mövcud otaqların sayını müəyyən bir dövrdəki günlərin sayına vurmaqla mehmanxana sistemindəki tutumu hesablaya bilərsiniz.Məsələn, cəmi 90 otağı fəaliyyət göstərən 100 otaqlı otel əmlakı RevPAR düsturunu tətbiq etmək üçün 90-ı əsas götürməlidir.
2. Orta gündəlik məzənnə (ADR)
Orta gündəlik tarif, işğal olunmuş otaqların bron olunma dərəcəsini hesablamaq üçün istifadə edilə bilər və cari və əvvəlki dövrlər və ya mövsümlər arasında müqayisə apararaq zamanla performansı müəyyən etmək üçün olduqca faydalıdır.Rəqiblərinizi izləmək və onların performansını ADR oteli kimi özünüzlə müqayisə etmək də bu metrikanın köməyi ilə edilə bilər.
Ümumi otaq gəlirini tutmuş otaqların ümumi sayına bölmək sizə otelinizin ADR-si üçün rəqəm verə bilər, baxmayaraq ki, ADR düsturunda satılmamış və ya boş otaqlar nəzərə alınmır.Bu o deməkdir ki, o, əmlakınızın performansının vahid mənzərəsini təqdim etməyə bilər, lakin davamlı performans göstəricisi kimi o, təcrid olunmuş vəziyyətdə yaxşı işləyir.
3. Mövcud Otaq üzrə Gəlir (RevPAR)
RevPAR yalnız oteldə otaq sifarişləri vasitəsilə müəyyən müddət ərzində əldə edilən gəliri ölçməyə kömək edəcək.O, həmçinin otelinizdə mövcud otaqların buraxılışının orta dərəcəsini proqnozlaşdırmaqda faydalıdır və bununla da otelinizin fəaliyyəti haqqında dəyərli anlayış təmin edir.
RevPAR düsturundan istifadə etməyin iki üsulu var, yəni ya ümumi otaq gəlirini mövcud otaqların ümumi sayına bölün və ya ADR-ni doluluq faizinə vurun.
4. Orta doluluq dərəcəsi / doluluq (OCC)
Orta mehmanxana doluluğunun sadə izahı dolu otaqların ümumi sayının mövcud otaqların sayına bölünməsi ilə əldə edilən rəqəmdir.Otelinizin performansını ardıcıl yoxlamaq üçün onun doluluq dərəcəsini gündəlik, həftəlik, illik və ya aylıq təhlil edə bilərsiniz.
Bu cür izləmə üzrə müntəzəm təcrübə sizə bir mövsüm ərzində və ya bir neçə ay ərzində biznesinizin nə qədər yaxşı performans göstərdiyini görməyə və marketinq və reklam səylərinizin otellərin doluluq səviyyələrinə necə təsir etdiyini müəyyən etməyə imkan verir.
5. Orta qalma müddəti (LOS)
Qonaqlarınızın orta qalma müddəti biznesinizin gəlirliliyini ölçür.Məşğul olduğunuz otaq gecələrinizin cəmini rezervasiyaların sayına bölməklə, bu göstərici sizə qazancınızın real təxminini verə bilər.
Qısa uzunluqla müqayisədə daha uzun LOS daha yaxşı hesab olunur, bu da qonaqlar arasında otaq dövriyyəsi nəticəsində yaranan əmək xərclərinin artması səbəbindən gəlirliliyin azalması deməkdir.
6. Bazara Nüfuz İndeksi (MPI)
Bazar Nüfuz İndeksi bir metrik olaraq otelinizin doluluq nisbətini bazardakı rəqiblərinizlə müqayisə edir və əmlakınızın oradakı mövqeyinin əhatəli görünüşünü təmin edir.
Otelinizin doluluq nisbətini ən yaxşı rəqibləriniz tərəfindən təklif olunanlara bölmək və 100-ə vurmaq sizə otelinizin MPI-ni verəcəkdir.Bu metrik sizə bazardakı mövqeyinizə dair ümumi məlumat verir və sizə rəqibləriniz əvəzinə əmlakınızla bron etmək perspektivlərini şirnikləndirmək üçün marketinq səylərinizi dəyişdirməyə imkan verir.
7. Mövcud Otağa görə Ümumi Əməliyyat Mənfəəti (GOP PAR)
GOP PAR otelinizin uğurunu dəqiq göstərə bilər.O, təkcə otaqlar deyil, bütün gəlir axınları üzrə performansı ölçür.O, mehmanxananın ən çox gəlir gətirən hissələrini müəyyənləşdirir və bunu etmək üçün çəkilən əməliyyat xərclərinə də işıq salır.
Ümumi Əməliyyat Mənfəətini mövcud otaqlara bölmək sizə GOP PAR rəqəminizi verə bilər.
8. Məşğul olan otağa görə xərc – (CPOR)
İşlətilmiş Otaq Başına Dəyər metrikası satılan otağa görə əmlakınızın səmərəliliyini müəyyən etməyə imkan verir.Bu, əmlakınızın həm sabit, həm də dəyişən xərclərini nəzərə alaraq gəlirliliyinizi ölçməyə kömək edir.
Ümumi əməliyyat mənfəətini mövcud otaqların ümumi sayına bölməklə əldə edilən rəqəm CPOR-dur.Siz Ümumi Əməliyyat Mənfəətini satılan malların dəyərindən xalis satışı çıxmaqla və onu inzibati, satış və ya ümumi xərclər daxil olmaqla əməliyyat xərclərindən çıxmaqla əldə edə bilərsiniz.
Kimdən:Hotelogix(http://www.hotelogix.com)
İmtina:Bu xəbər sırf məlumat məqsədi daşıyır və oxuculara hər hansı tədbir görməzdən əvvəl özləri yoxlamağı tövsiyə edirik.Bu xəbərdə məlumat verməklə heç bir şəkildə heç bir zəmanət vermirik.Oxuculara, xəbərlərdə istinad edilən heç kimə və ya hər hansı bir şəkildə heç kimə qarşı heç bir məsuliyyət daşımırıq.Bu xəbərdə verilən məlumatla bağlı hər hansı probleminiz varsa, lütfən bizimlə əlaqə saxlayın və biz sizin narahatlığınızı həll etməyə çalışacağıq.
Göndərmə vaxtı: 23 aprel 2021-ci il