Yeni brendlərdən asılı olmayaraq, son illərdə müqavilələrin imzalanmasında əsas qüvvə orta səviyyəli brendlər olub.İmzalanan müqavilələrin sayı illik müqayisədə 40% azalaraq 245 olub və tarixdə beş il ərzində ilk mənfi artım olub.Bu, əsasən orta səviyyəli mehmanxanaların xalis gəlirə əsaslanan investisiya modeli və risklərə daha az davamlı olan zəif aktiv atributları ilə bağlıdır.Qeyri-müəyyən bazar mühitində investorlara kifayət qədər investisiya inamı vermək çətindir.
Orta səviyyəli brendlərdən fərqli olaraq, 2020-ci ildə orta səviyyəli, yüksək səviyyəli və lüks brendlərin imzaladığı müqavilələrin sayı müvafiq olaraq 11%, 26% və 167% artıb. Lüks brendlər tərəfindən imzalanan müqavilələrin sayı son beş ildə pik həddə çatmışdır.Artım tempi də 2018-ci ildən sonra ikincidir və son illərdə ikinci ən yüksək səviyyəyə çatmışdır.
Xüsusi səbəb epidemiyanın təsiri altında olan bazar mühitinin dəyişkən və mürəkkəb olmasıdır.Yüksək səviyyəli və yuxarı səviyyəli otel aktivləri, daha yaxşı uzunmüddətli dəyəri artırmaq potensialına görə uzunmüddətli holdinq dəyərinə diqqət yetirən investorlar tərəfindən daha çox üstünlük təşkil edir.Eyni zamanda, sənaye miqrasiyası irəliləməkdə davam edir və milli bayram şüurunun və digər tendensiyaların tədricən artması ilə yeni birinci səviyyəli şəhərlər, güclü ikinci səviyyəli şəhərlər və turizm kurortları sürətli inkişafa səbəb oldu ki, bu da daha geniş imkanlar təmin edir. lüks brendlər üçün inkişaf dairəsi.
Yeni brendlər nəzərə alınarsa, orta və yüksək səviyyəli brendlərin imzalanmasının sayı əhəmiyyətli dərəcədə artıb, 2019-cu illə müqayisədə 109% artıb. Bu, əsasən orta və yüksək səviyyəli brendlərin unikal brend atributları ilə bağlıdır. brendlər.Aktivlər nöqteyi-nəzərindən, orta və yüksək səviyyəli mehmanxanaların ilkin investisiyaları nisbətən idarə oluna bilir və düzgün istismar və texniki xidmət şərtləri altında onlar aktivlərin bahalaşması üçün müəyyən potensialdan istifadə edə bilərlər;brendlər baxımından orta və yüksək səviyyəli brendlər şəhər səviyyəsinə və bazar yetkinliyinə təsir göstərir.Tələblər yüksək səviyyəli və daha yüksək səviyyəli markalardan bir qədər aşağıdır ki, bu da bazarın daha dərin batmasına nail ola bilər.Eyni zamanda, o, həm də şəhərdə çoxlu sayda inkişaf etməkdə olan biznes rayonlarına uyğunlaşa bilər və regional inkişaf üçün daha geniş məkana malikdir.
Ümumiyyətlə, bu il yeni brendlərin nəzərdən keçirilməsindən asılı olmayaraq, epidemiyanın müvəqqəti təsiri orta və yüksək səviyyəli və yuxarı səviyyəli otellərin uzunmüddətli strateji investisiyalarına ciddi təsir göstərməmişdir.
Göndərmə vaxtı: 04 iyun 2021-ci il